Centrumplan Etten-Leur is gesitueerd in het gebied dat in 1999 beschikbaar kwam door de omlegging van de rijksweg N58 en de verplaatsing van aanpalende bedrijventerreinen. Ruim 35 jaar doorsneed de regionale verbindingsweg de West-Brabantse gemeente voordat deze in 1999 werd omgelegd ten zuiden van de bebouwde kom. De combinatie Synchroon, BAM Vastgoed en BVR Projectontwikkeling won de in 1999 uitgeschreven Europese aanbesteding en begon in 2000 met de ontwikkeling.
Uitgangspunt van het centrumplan was de realisatie van een nieuwe, sterke kern van Etten-Leur. De ontwikkelingscombinatie wilde een project maken met wonen, werken en winkelen in een compact, compleet en comfortabel centrum. Naast het vastgoedprogramma vormt het openbaar gebied een belangrijk deel van het plan, met name de realisatie van een marktplein met horecafuncties én een winkelplein.
Centrumplan Etten-Leur is een voorbeeldproject geworden van samenwerking. Naast samenwerking met de gemeente zijn belangengroepen van bewoners en ondernemers in een vroeg stadium betrokken bij het plan.
In 2006 heeft Synchroon voor Centrumplan Etten-Leur de NRW jaarprijs ontvangen.
De verschillende deelprojecten
Stadskantoor Etten-Leur
Op 19 maart 2004 werd het nieuwe stadskantoor geopend. De gemeenteambtenaren hebben in het gebouw 6500 vierkante meter tot hun beschikking. De overige 1000 vierkante meter is bestemd voor het Centrum voor Werk en Inkomen (CWI) en de Uitvoeringsinstelling Werknemersverzekeringen (UWV). Het nieuwe Stadskantoor vervangt de oude administratieve vleugel van het gemeentehuis, die in 1978 gebouwd is. Deze vleugel is inmiddels gesloopt. Hier komen woningen en een bioscoop.
Parkeergarage
Begin september 2003 leverde de Ontwikkelingscombinatie de ondergrondse parkeergarage op. De oplevering vond geheel volgens schema plaats. De garage is meer dan 500 meter lang, 64 meter breed en biedt 1100 parkeerplaatsen. Het is de grootste eenlaagse parkeergarage in Nederland. Door een tweetal tapis roulants is er vanuit de garage rechtstreeks toegang tot het nieuwe en oude winkelcentrum. De plaatsbepaling in de garage verwijst naar kleuren en symboliek van het historische verleden van Etten-Leur.
Het Torenpad
Het Torenpad verbindt de oostelijke entree van het nieuwe hart van Etten-Leur met de Oude Bredaseweg. Duidelijk herkenbaar in dit deelgebied is een speels gebogen gebouw, dat 67 huurappartementen huisvest. Dit project is aangekocht door de Woonstichting Etten-Leur (WEL).
Hof van den Houte
De promenade met de naam Hof van den Houte loopt dwars door het nieuwe hart van Etten-Leur, evenwijdig aan de noordzijde van het overdekte winkelcentrum. Het is het domein voor voetgangers. De aantrekkelijke en intieme winkelstraat heeft een gevarieerd aanbod van winkels. Boven de winkels zijn appartementen gevestigd die zo een aantrekkelijk, levendig en sociaal veilig centrum garanderen.
Markt
Het overgangsgebied tussen de Markt en de Hof van den Houte heeft een ietwat statig karakter. Er is een fraai gebouw gevestigd, met op de begane grond een ruime horecavoorziening.
Markthof
De sfeer van de Markt loopt via de Markthof door naar het nieuwe kernwinkelgebied van Etten-Leur. De Markthof is een volwaardige winkelstraat met een keur aan verschillende winkeltjes, een wandelroute die een ideale en natuurlijke verbinding vormt met het overdekte winkelcentrum. Boven de winkels zijn appartementen gevestigd.
Raadhuisplein
Het Raadhuisplein is het bruisende middelpunt van het centrum van Etten-Leur. Het plein herstelt de natuurlijke verbinding tussen de Markt en de Bisschopsmolenstraat en vormt ook het begin van de promenade. Het Raadhuisplein is de centrale plaats voor ontmoeting, ontspanning en vermaak. Het Raadhuisplein heeft een levendig en multifunctioneel karakter. Dit wordt geaccentueerd door de historische kerk en het gemeentehuis, de concentratie van horeca met terrassen en het aanbod van winkels met daarboven appartementen.
De Valpoort
De Valpoort ligt in het verlengde van de boomrijke Parklaan. Wat dit plein een bijzondere uitstraling geeft, is een reeks gebogen gebouwen. Ze vormen de oostwand van het plein. Deze ‘slangenmuur’ vormt de afscherming naar het woonwijkje de Bogaard. In de ‘slangenmuur’ bevindt zich een hoog woongebouw, genaamd Vincent. Acht bouwlagen met 23 ruimte appartementen bieden een wijds uitzicht over het centrum en de Parklaan-Oost.
De Bogaard
De Bogaard is een bijzondere woonwijk. De 41 royale herenhuizen liggen op ruime kavels en worden omgeven door veel openbaar groen. De wijk is gebouwd op het voormalige parkeerterrein bij het overdekte winkelcentrum, tussen de Slotlaan, Bijvang, Hof van den Houte en Rode Poort. De zuidelijke wand van de Bogaard wordt afgesloten door de bestaande bebouwing aan de Slotlaan, die zo op een natuurlijke manier bij het Centrumplan wordt betrokken.
Burchtplein
Het Burchtplein is het gebied dat ingeklemd ligt tussen het overdekte winkelcentrum, de Valpoort, de Bogaard en de rotonde aan de Frederik van Eedenstraat. Dit plein behelst 6.000 vierkante meter winkelruimte. Deze ruimte wordt grotendeels in beslag genomen door een grote supermarkt. Daarnaast bevinden zich aan dit plein 50 appartementen (Woonstichting Geertruidenberg), enkele bomeneilanden, een opgang en tapis roulant (rolbaan) van en naar de parkeergarage en het huidige winkelcentrum.
